Ruim dubbel bovenhuis welke reeds is ge-update naar energielabel A maar die nog wel geheel naar eigen inzicht is in te richten. Dit appartement is gesitueerd op een van de mooiste en meest gewilde locaties aan de Valkenboskade, hier wil je echt wonen!
De woning is nu voorzien van 3 slaapkamers, badkamer, gesloten keuken, riante woonkamer, balkon, dakopbouw en een tweede terras.
Wonen
De woonkamer is op dit moment gelegen op de tweede etage, is de oude voor- en achterkamer, maar dit hoeft natuurlijk niet..... Dankzij de dakopbouw kan bijvoorbeeld de woonkamer (en wellicht de keuken) naar boven gebracht worden waardoor je kunt genieten van weids uitzicht en veel lichtinval. Mogelijkheden te over.
Koken
De originele locatie van de keuken bevindt zich op de tweede verdieping en is gesloten. Natuurlijk kan de keuken vernieuwd worden op de huidige locatie, maar wacht dat je van een grote open keuken in de huidige woonkamer of misschien zelfs in de dakopbouw? Realiseer hier je eigen kookdroom!
Slapen
Met de huidige indeling zijn er 3 slaapkamers. Door het opdelen van de originele woonkamer of het indelen van de dakopbouw kunnen er tot wel 6 slaapkamers gerealiseerd worden.
Sanitair
Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer en het toilet.
VvE
De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage a € 72,- per maand.
Energie
Met dank aan de goede isolatie en de 8 zonnepanelen beschikt deze woning reeds over energielabel A, en dat voor een dubbel bovenhuis. Uiterst duurzaam dus!
Verdere bijzonderheden
- Vraagprijs € 625.000,- k.k..
- Ruim wonen aan het mooiste en meest gewilde stukje van de Valkenboskade.
- Genieten van 168m2 woonoppervlakte (NEN-Norm 2580).
- Bouwjaar 1922
- Opbouw 2019 (opbouw geheel geïsoleerd).
- Gelegen op eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- 2x maal balkon.
- Woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2021)
- Woning is voorzien van 8 nieuwe zonnepanelen (2023)
- Energielabel A (afgegeven 2023)
- CV-Ketel: Vaillant Ecotec+ (2017)
- Actieve VVE, bijdrage € 72,- per maand (6/13e aandeel in de VVE).
- De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden, dit zal woorden opgenomen in het koopcontract.
- Ouderdoms-, lood-/asbest-, en niet- bewoningsclausule en as is where is zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (volgens standaard model);
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan verkoper.
Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.
“Wij hadden richard als makkelaar
Was altijd bereikbaar is vakkundig en je werd op de hoogte gehouden huis was snel verkocht we zijn zeer tevreden”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
27-01-2026
10
“Richard was very friendly and had great suggestions during bidding that saved us a couple of thousand euros! ”
Asvin Sajeev
Een Funda gebruiker
20-01-2026
10
“Wij bevelen deze makelaar van harte aan voor de aankoop van vastgoed. De communicatie was helder en professioneel, de marktkennis uitstekend en de begeleiding persoonlijk van begin tot eind. Dankzij deskundig advies en sterke onderhandeling hebben wij de juiste woning gevonden tegen goede voorwaarden. Betrouwbaar, betrokken en resultaatgericht.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
22-01-2026
9
“Martijn was altijd goed te bereiken, reageerde via de app zeer snel. Goede communicatie en luisterde naar onze wensen.
Martijn geeft reëel advies en onderhandelde waar nodig.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 16-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
